關於房地產買賣：
#就買方而言在取得房地產的所有權狀而未點交時，房屋使用權仍屬於賣方，所以買方在「交屋」這階段會以尾款交付作為籌碼來確保自身權益。

#就賣方而言在未收取所有買賣價金，就把房屋交給買方後要收取尾款是難上加難，所以賣方在「交屋」這個籌碼，通常不會輕易釋出。

#就實務上而言，若買方可提前將所有價金交予賣方，那賣方也得提前將房屋點交給買方，但是，如果買方必須先辦妥過戶與銀行貸款後，才能將所貸款項支付給賣方，那賣方自然要等到收到錢的那刻才將房屋交予買方，別傻傻在買方向銀行貸款時就交付房屋，那就太沒保障了。

既然「交屋」是買賣雙方在交易過程中，彼此互相牽制的重要籌碼，那麼我們勢必要好好重視「交屋」這個階段的每件大小事！

在「交屋」過程中，你必須知道這些事！

正解：如果賣方同意買方在未付清所有價金時，就先行進入房屋裝潢，應要求買方先將尾款開立商業本票或銀行支票，並在買賣契約書中提出買方先行進入房屋裝潢此事，並約定時間付清尾款，若未能付清，則裝潢設備均歸賣方所有。