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房事辭典-寬限期

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寬限期一般落在2-3年,最長為5年,對於手頭資金有限、有其他財務規劃的貸款人是不錯的方案,但不是所有人都能使用寬限期,銀行也會依照申貸人的信用情況、還款能力、擔保品等進行各項評估去決定使否給予方便。

 

因為不用還本金,寬限期內所需要付的錢可能不到正常繳款金額的一半,千萬不要產生錯覺以為寬限期越長越好喔!寬限期結束後,銀行將對貸款金額依照原先簽訂的合約進行本金利息平均攤還。假設貸款20年,使用3年的寬限期,減緩還款壓力,但利息基礎是以本金計算,在本金原封不動沒有償還的情況下,等到寬限的蜜月期結束後,本金加利息壓縮到17年來還,貸款壓力將會非常有感!

 

其實將還款年限拉長等於變相支付更多利息給銀行,貸款人還是應該積極償還本金,慎選理財工具,並彈性使用銀行資源。