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「訂金」與「定金」傻傻分不清楚

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訂金」與「定金」傻傻分不清楚

 

說明:通常買賣房屋用的契約都是寫「定金」契約上如寫「訂金」大約是寫錯字,「定金」一旦交付,如沒履行合約,就無法要求返還「定金」。

 

參考解答:

 

「定金」通常是買賣方達成購屋條件,並在履行合約之前,支付一定金額作為擔保,在交付「定金」後,如果沒有履行合約,事後反悔,是無法要求返還的;相反的,如支付「定金」後,賣方不賣了,也要退還雙倍定金。

 

「訂金」從字義上則表示,合約在可以履行情況下,預先支付的款項,如合約可履行,「訂金」則可作為支付款項使用,且「訂金」是可向接受方要還的。

 

因此,如出現法律糾紛時,法官會判定雙方簽約的本意,而非字面上的差別,契約是否約定的清楚,當初是否約定違約,定金就當作違約金等,確認雙方當下所約定的意思。