請問冷氣洗洞會影響建商防水保固嗎？

說明：

一般在交屋時的屋況，因為攸關樑柱結構等問題，建商已在蓋房期間，將冷氣洗洞位置配置好了。

建議：

若屋主覺得位置不合適，進而重新洗洞穿牆或樑柱而影響結構方面漏水，乃屬人為因素。

建商保固必須是非人為因素天災自然現象而導致。所以此狀況建設無需擔保漏水相關後續問題。

預售屋定型化契約內容：

第十七條　保固期限及範圍

一、本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分(如：基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分．．．等)負責保固十五年，固定建材及設備部分（如：門窗、粉刷、地磚．．．等）負責保固一年，賣方並應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證。

二、前款期限經過後，買方仍得依民法及其他法律主張權利。