最近熱到不行的天氣讓人無法出門，只好在家耍廢看電影了XD

每次電視台重播《功夫》的時候，我都會停下來看，尤其包租婆的片段千萬不能錯過啊！
嗓門大、功夫好、氣勢足的包租婆在面對一群欠租不繳的房客時，使出了「逢一三五停水、二四六間歇性供水」終極大招讓房客呆愣錯愕，不過最後房客是乖乖繳齊房租，
還是選擇二天洗一次澡，電影就不告訴我們了
畢竟是忙著打架的電影嘛XD
（溫馨提醒：戲劇效果，房東請勿模彷）

包租公、包租婆聽起來好像很威風，但每天都要處理一堆房客的大小事真的很煩心！
基本問題有欠租不繳、弄壞家俱，更甚者還鬧上社會頭版，阿明也常收到私訊詢問有關房客的問題，今天就來告訴大家在出租時，如何以幾個簡單的要點來挑選房客，
讓你能避免踩雷，開開心心收房租喔！

正解：
阿明有幾個要訣請房東先記起來，挑選租客更省事哦：

1、看人不看房：房子沒租出去不要急，重要的是住進去的人會不會好好維護，才能讓房子永續出租。
2、完全不挑揀，當天要入住：完全同意房東關於租屋的規定，並且急著住進來的，這個人可能對自己的生活沒什麼規劃，才會臨時在找房子，或在意的可能不是居住這件事，而是能否做為其他用途的場所，例如聚會場所或非法交易，請房東千萬小心。
3、不砍租金砍押金：通常押金是付房租的兩個月，連兩個月的押金都想省，那他後續能不能繳出房租，就很值得思量嘍！

4、不耐回答問題者：若在詢問一些關於生活作息、租屋理由這些基本問題，都不耐煩回答，那麼這個人可能不是很有誠意要租屋。

5、租屋禁忌說在前：如果不把醜話說在前頭，等到簽約時才發現問題，那就白費大家的時間了。

除了以上五個要訣外，要記得多跟租客聊天，了解他這個人的個性、職業、生活習慣，問他為什麼來到這裡租屋，比較好判斷這個人是不是合格的房客。

最後要簽合約時，一定要注意，如果發生租屋糾紛，法官判案的依據是根據雙方簽定的租約來做判定的 ，所以租約的內容非常重要，一定要先記牢自己的底線，在不可更改的地方畫線提醒自己，不要談到最後，卻得到一個自己無法接受的合約。