阿明Line帳號

「房事辭典」 建蔽率

所需點數: 38 購買前請先登入
選擇樣板
加入最愛

(小明爸媽帶小明回鄉下看爺爺。)

小明你看看爺爺在旁邊買了一塊地,以後蓋房子讓你常來玩好不好?

好好好,爺爺你把這塊地全部蓋滿滿,

(小明張開雙手)

把房子蓋大大,我要在裡面玩遊戲。
(小明爺爺笑笑)

呵呵傻小孩,土地有規定不能蓋滿滿,要留一些空間出來,爺爺弄一個小花園讓你們回來看花。


簡述:
建築物在基地上的平面面積占基地面積之比率。在基地上蓋建築物後的剩餘空地一般用於種植植栽、建設中庭或戶外休閒設施。


內容:
一、建蔽率算法
建築面積/ 基地面積= 建蔽率


二、建蔽率算法範例
假設某縣市規定住宅的建蔽率為60%,當我們購買了100坪土地,於是我們可以興建的建築面積如下:
100坪x60% = 60 坪


三、建築面積之外的土地空間運用
在建蔽率為60%的狀況下,由於購買100坪土地可建築面積為60坪,則尚有40坪土地可用於設置花園、水池等美化環境。