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買房貸款佔薪資所得1/3比較好?

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網友舉手問:買房貸款佔薪資所得1/3比較好?

說明:
一般來說,建議每月付貸款的金額不要超過薪水3成。但房貸利率是會因政策、總體經濟或其他因素而變動,像是QE(量化寬鬆)的環境下,每月還款金額會減少,但若利率回升,相對每月付貸款金額便回復先前的水準,甚至也有可能提高。買房前切記謹慎評估自身能力,保留一些利率升降的的緩衝空間才是王道喔!

參考解答:
銀行對一般上班族的生活必須支出粗估在一萬五至兩萬之間,因此月收入必須大於前述的數字,額外的餘裕就是可以拿來活用或是付貸款的錢。
而單身、已婚、單薪/雙薪家庭,將會影響所得總額,假設每月應償還貸款的佔比相同,月薪30k和100k的餘額和生活品質也不盡相同。

單身-
每月還貸款的金額佔薪水三成是保守比例,若一人飽全家飽,大膽一些將佔比提高至2/3也可以,但相關風險還是要先考量喔。

已婚-
房屋貸款建議別超過家庭所得的1/3,免得家庭其他支出、自己的情緒被過重的財務壓力影響。

考量房貸預算的先決條件是基本保障不能少,包含保險、半年至一年的緊急預備金。有了這些,再來思考適合買總價多少的房子、自備款是否足夠,總之,訂立一個詳細的購屋目標是必要的喔!