阿明：我家旁邊的土地要蓋大樓，但是根本就擋住我每天都在看的美景啊！

小君：你可以跟對方談談，要求他不要這樣做，或找出雙方都能接受的做法。

阿明：真的嗎？我可以跟對方討論、甚至要求？

小君：真的啊，這是你行使地役權的權利喔！

簡述：

一般是指按照契據或遺囑，土地使用者在他人擁有的土地上可以擁有的非營利利益，土地使用者可以藉此獲取對此一土地特定的有限使用權利。

內容：

所謂的地役權是指為了增加土地的利用價值，讓土地擁有者對土地的支配力，可以達到他人土地的權利。

換句話說，地役權也可算是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。

地役權的存在，必須是以增加需役地的利用價值與提升其效益為主要原因。

所謂的「效益」包含生活上能獲得的便利，當然也囊括經營上取得的效益，另外也包含非財產的利益，就是具有感情及精神層面上的效益。