今天阿明要來講古哦！

在1980年台灣錢淹腳目的時代，大家因為買股票瘋狂地賺大錢，所以跟本不需要跟銀行來貸款買房子或做其他投資，都是豪氣地拿一卡皮箱現金成交。

在當時銀行為了要提升業績，不管多少都貸給你，甚至貸了全額房貸後還會貼心告訴你，再多貸一點當裝潢費。

以現在來看，過去的貸款政策實在太貼心了，連裝潢費都幫你想到，現今去貸款能貸到八成以上就要偷笑了！

雖然過往已來不及參與，但想要裝潢房子的朋友們不要難過，「裝潢貸款」現在還是存在的哦！只要你擁有某樣東西並符合條件，就可以向銀行申請。甚至連政府也有開放相關申請哦！

想知道如何跟銀行還有政府申請裝潢貸款嗎？

詳細解答：

1、找原貸銀行
房子所有權人只要拿房子做為抵押，再提供工程期款、報價單等憑證給銀行最高可貸到房貸的八成，利率2%起跳，還款年限可到20年。不過根據銀行法72條規定，抵押不動產的貸款須受到限額限制，因此通常要在1年以後才能申貸。

2、修繕利息補貼
政府從101年起就開放民眾申請「修繽利息補貼」也就是所謂的裝潢貸款，利率比銀行提供的更加優惠，貸款總額最高80萬。
申請者需具備自住房屋十年，及下列任一條件符合
A.有配偶者。
B.與直系親屬設籍於同一戶者。
C.單身年滿40歲者。
D.父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者（其兄弟姊妹應為單身）。

有符合條件的人，即可以拿到1.1%左右的貸款優惠利率，若你是中低收入戶利率還可再降低到0.5%左右。

3、信貸或增貸
若以上兩種方式都不適合你，那麼再來考慮信用貸款和增貸。這兩種貸款利率較高、較難貸款。

信貸最高可貸到每月薪資的22倍，且利率比較高約3~4%，還款年限最多7年，而增貸的利率都是跟原本房貸的利率計算，但若房貸已經貸超過8成，銀行就很難會再核準增貸。

這樣了解麻，希望有幫到大家~