［建物裝潢費用依使用時間來支出］
每個屋主在賣屋時，總希望自己不要賠售，有時連裝潢費都加入售屋總價，售房總價相對墊高。裝潢支出費用可依房屋的地點、屋齡、屋況與格局不同，裝潢殘值則會隨著時間與使用而下降，建議確定２年內會再換屋者，在裝潢上不要花太多錢，決定永久居住者就要支出必要裝潢費用。居住長短決定裝潢支出

例句:
小白：「阿嘉啊！你這房子要怎麼都沒什麼裝潢？」
阿嘉：「就是拿來出租的啊！我又不住這！」
小白：「只有基本家俱的房子也能租哦？」
阿嘉：「房客也不會久住，裝潢多好他們也不在意！」

簡述:
如果預想會在一、二年內換房子，裝潢得太多反而會增加售屋成本，且每個人的喜好不同，裝潢得太過複雜，容易讓買家拒絕，所以確定久住的房子，就能隨心所欲地裝潢；短期居住的房子，只要讓房子保持整潔乾淨即可，不必大肆支出。

內容:
裝潢完畢後最怕的就是遇到完成後，才發現沒有想像中的好看或者是買家挑剔要求拆除，最後白白浪費錢和時間的情況。所以裝潢得少永遠比做得多好，不僅能避免有些買家要求以拆裝潢的費用折抵售價，也能降低銷售成本。

為了工作或其他事由而購買的房子，這時候就要考慮是否幾年內就有離開的想法，如果對裝潢猶豫不決的話，就從能輕易更動又比較喜歡的地方著手，例如購置沙發、電視等，至於其他一用上就難以更改的裝潢，例如牆壁顏色就先不要著急。

建議短住或只想投資的屋主們，裝潢就如同房子的贈品，買家會看他幾眼，但最重視的還是房子的格局及地段，不要有裝潢得越高級就能賣得越好的想法，畢竟房價的高低很少把裝潢列為考慮因素，把房子打理得井井有條，呈現最完美的屋況給買家即可。