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買房簽約的但書要怎麼寫?

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        請問一下,我要買房要簽約了,怕銀行貸款成數不足,無法付出頭期款,這時「但書該怎麼寫?」才能保障自己呢?

     答:可以寫:買房需房貸達成交價8成,不指定銀行利率及貸款年限,排除個人信用外,若無則無條件解約。」不過,簽訂買賣合約前最好先找幾間銀行進行估價,確認估價最低的銀行也能達到貸款目標,才進行簽約。這個很重要。可以避免事後為了補足頭期款。還要額外背高額利息的信貸。   

     壓任何條款都需要買賣雙方同意,如果屋主不同意,您也不能壓這條款。站在屋主的立場,這種但書並不公平,要買房第一要件還是要把錢準備好。

畢竟,貸款條件不在屋主或仲介的身上。