新屋漏水的案例多嗎？就算是屋齡20年的中古屋都不一定會有漏水，新屋更不應該存在漏水問題吧！最扯的是，賣厝阿明還曾經聽過業者說：「新屋漏水很正常啊！」….我無言，傻眼貓咪。

漏水雖然不是正常現象，但確實在買賣房屋的過程中很常看見，是個蠻普遍性的問題。因此，如果是買新成屋，交屋之後的頭一年很重要，因為通常負責任的建設公司，在新屋落成後還會駐點個一年，期間就是後續修繕所有的工程缺失。

賣厝阿明更建議，買新屋應注意所謂的七通一平。這個詞彙源自國外，但是好記又實在，所以賣厝阿明推薦給所有購屋人做參考。

在建築行業術語，七通一平指的是土地在通過開發後，達到具備通供水、通排水、通電、通路、通訊、通燃氣、通能源以及場地平整的條件。

1.通供水

區域內自來水通暢，一般的設計要求能夠滿足正常生活所需。

區域內供水管路按單日最高用水量設計，管路各段的管徑應滿足所需水壓。根據建築物層數調整水壓，在水壓不足的地方設置增壓泵站或水箱、水塔調節泵站。

2.通排水

排水包含了區域內的生活污水以及雨水的排放，使排放通暢。

鋪設排水管路和雨水排洩系統，讓生活廢水和雨水分流後，可順利地排入污水下水道。

3.通電力

區域內鋪設充足的電力能源，一般電力要求要能滿足區域內生活所需，以及突發狀況所需要的額外電力備置。

4.通電訊

通訊是指區域內基本通訊設施暢通，通訊設施包含電話、傳真、郵件、寬頻網路、光纖、第四台電視電纜等等。

5.通燃氣

針對有需要天燃氣的用戶設定的標準，燃氣使用應符合整體規劃和使用量，更應該符合工程施工安全規範。

6.通能源

鋪設電力、通訊、燃氣等能源傳輸管線，設計管線網絡支援生活工作地區使用，能源供應保持通暢無礙。

7.通道路

區域內外的所有幹道和支線相互聯繫暢通無阻，且應符合通行順暢的原則，指標明確、道路暢行，才不會像在繞迷宮。

8.場地平整

區域地面整平不能玲瓏有緻，環境綠化，造景點綴視覺觀賞可看性，提升居住生活品質。

看完房屋七通一平，賣厝阿明祝大家都挑到自己最「通氣」的好房屋。