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房事辭典 全額貸款

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全額貸款就是用不動產跟銀行抵押高額貸款的一種方式,因為全額貸款對銀行來說風險極高,銀行不會輕易承貸。

優點:
買房不用準備現金,資金運用可以更靈活。

缺點:
1.銀行針對貸款人資格審查條件會特別要求
2.超過正常貸款成數的部份金額、
貸款利率會比較高。
3.借款年限會比較短。

其他:
1.正常購屋貸款成數在6-8成,
2.貸款年限會參考貸款人年齡,(年紀愈高貸款年限愈短)
3.超過七成以上貸款,銀行可能會要您增加貸款保證人。