全額貸款就是用不動產跟銀行抵押高額貸款的一種方式，因為全額貸款對銀行來說風險極高，銀行不會輕易承貸。

優點：
買房不用準備現金，資金運用可以更靈活。

缺點：
1.銀行針對貸款人資格審查條件會特別要求
2.超過正常貸款成數的部份金額、
貸款利率會比較高。
3.借款年限會比較短。

其他：
1.正常購屋貸款成數在6-8成，
2.貸款年限會參考貸款人年齡，（年紀愈高貸款年限愈短）
3.超過七成以上貸款，銀行可能會要您增加貸款保證人。