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.請問,50歲單身沒有結婚打算,年薪破百萬,銀行存款有一千萬,在台北買房還是租房好

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網友舉手問:

我有個朋友,現年50歲,單身沒有結婚打算,在台北市上班,年薪破百萬,銀行存款有一千萬,目前台北市區租公寓月租22000元,她問我是繼續租房子,還是去買房再揹房貸,不過她說天龍國動輒超過3000萬,又是老屋,你們覺得呢?

 

說明:

可能要先問問這位朋友,現階段買房的目的是什麼呢?

一般買房大多數是因為成立新家庭、投資、原屋的空間不敷使用、安定感等等,以客觀條件來說,50歲的單身朋友有可能是提早規劃退休生活,認為有自己的房比較安心。

但其實這時候買房,考量的不只是安定感喔!還要計算房貸是否能在退休前繳清、預算是否足夠同時應付房貸和未知的醫療費用、能否接受因為房貸影響生活品質等等,其實還是要回頭審視這位朋友的實際需求!

 

參考解答

這邊來談談租屋和買房可能會遇到的情況,最後也提出不同的選擇喔!

 

1.租屋

能讓資金靈活運用,生活也更自由,如果遇到令人困擾的鄰居或是看到更喜歡的租屋物件,趁租約到期就可以沒有負擔的搬家。貌似有點漂泊的味道,但另一個角度來看是灑脫!隱憂是未來年齡漸增,適合的租屋物件可能相對減少,普遍來說,房東偏好租屋給20~45歲左右的青壯年,怕年紀相對較大而被拒絕租屋。其實這也有解決的方法,拿出誠意和房東溝通,以預付的方式繳納房租,提出有擔保概念的建議,相信能大大減少找不到房的困擾。

 

2.買房

自己的家能給的安全感是無可取代的,如果非常需要安定感,那就咬下牙買吧!但考量前面提到的現實問題,或許可以考慮買個小套房,或是一房一廳一衛的格局,找總價低一些的房屋,減少房貸的壓力。買了房之後,也可以先租給房客,幫忙繳房貸,等到退休再搬回來自己住,投資自住都可以顧及!

 

3.養老院、青銀共居

退休前持續租屋,等於存一筆未來到安養機構的基金,調整心情,想成入住有附加服務的套房,還有年齡相近的人相伴。

 

另外,這幾年臺北市政府社會局攜手老人公寓進行青銀共居計畫,有條件地讓年輕人以相對划算的租金一同入住,協助照顧年長者的生活或是參與志工服務,只要家規定好,也能縮小世代差距,和樂共處,實現政府推行的相互扶持的理念,藉由年輕人的加入,讓老年生活更有活力,而年輕一代也能向年長者學習人生經驗和知識。