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「房事辭典」 重劃區land replotting

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(消費者諮詢仲介)哪裡有CP值高的房子呢?
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(消費者)重劃區是什麼?

 

簡述:
重劃區就是政府將原本沒有開發或雜亂無章的土地重新整理、通盤規劃的區域。

 

內容:
1.藉由土地整理、改良、重新劃分經界,使原本不適合建築使用之土地皆能直接臨路、有效利用、增加社會財富。 
2.透過公共設施用地及重劃相關費用,由參與重劃土地所有權人共同負擔之制度,使土地所有權人公平享有交通便利、環境品質提升及土地增值之成果,並能節省政府財政支出。

 

重劃區的優點:
1.重劃區全區都是新建案,更有設備新、街廓整齊等優點,前景看好。
2.開發階段房價相較市區來得低。
3.大環境品質、空氣優於舊市區。
4.越早入手,越有機會買到便宜,未來房價的增值空間也更大。

 

重劃區的缺點
1.初期人口少燈率不足。
2.缺乏生活機能,交通較不便利。
3.房價起伏大。
4.開發階段的前幾年,道路不平、施工噪音等問題。