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好出租的租賃住宅店面也好出售

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食衣住行育樂等生活機能好的租賃住宅店面,比較好出租之外,往後要出售,也比較方便銷售。

住宅店面租售皆宜

 

阿明:「這裡街市好熱鬧呀!」

阿芳:「對啊!在這裡開店一定會賺。」

阿明:「不過聽說租金有夠貴,很會漲呢!」

阿芳:「像那間服飾店一個月就要五十萬租金哦!」


簡述:

有別於一般住宅會隨著屋齡越大,價值越低,住宅店面則是存在越久越有價值,尤其是在一個生活機能良好的商圈店面,一樓店面的價值會帶動整棟住宅的房價,買到此種住宅店面,不管是租賃還是出售都是事半功倍的。

 

內容:

好的住宅店面只要觀察商圈是否人氣夠旺、夠持久,就可以判斷地出來,有些聰明的投資客在面臨相近的住宅店面兩難選擇時,會先蹲點觀察、比較其中差異,再即刻下手購買,畢竟好的住宅店面可遇不可求。

不過此種店面難買的原因,通常不是錢不夠,而是買不到。好賺錢的店面,常常在上一位租客租約快到期的時候,就有人在跟房東談新的租約了,就好比搶限量演唱會的門票一樣,需要前天凌晨三四點就去排隊。

至於要如何判斷住宅店面是否值得投資呢?一個有潛力的商圈,不會有太多招租訊息明目地貼在門口,且附近一定有公眾交通設施及公共建設。另外即使是發達的商圈也要注意行人習慣往左邊街道還是右邊街道走,附近商家在賣什麼樣的商品,避免賣太突兀的商品,還有店門口是否好停車,都很容易影響生意的興衰哦!