阿明：「唉~處理個土地登記怎麼那麼複雜啊！為什麼我是權利人啦！」

小君：「當然呀~要讓土地或房子變成自己的，你以為有那麼容易嗎？」

阿明：「真想請人代表處理，這樣我就不用跑程序，只要備妥文件資料就好了。」

小君：「可以啊，你覺得方便、放心就好了！但是記得不要把權利人跟義務人搞混喔！」

簡述：

權利人是指因登記關係成立後，依法可取得登記之客體，像是房屋、土地等所有物之物權或他項權利的人，權利人的權利和義務受到相關法律和協議的約束。

內容：

權利人：登記結果受有利益或免除義務之人。

義務人：登記結果受不利益或喪失權利人。

一、權利人是指享有受法律保護之權利的人，也就是依法享有某物品所有權以及該物品佔有與和使用的權利，擁有能夠作為或不作為某項權利的法人、其他組織或是自然人。

二、權利人和義務人正好互相對應，屬於權利主體中享有權利的一方，具有在法律範圍內實施某種活動積極行為的權利，同時也有請求義務人履行法律義務的請求權。

三、當義務人違反法律要求其承擔的義務時，權利人具有訴諸法律與要求協助保護其權利的要求保護權。

四、實務上來說

1.不動產交易中，買方獲得不動產的所有權，是新的權利人，

2.遺產規劃中，受益人有資格接收遺產，是權利人。