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中古屋裝修十大注意事項

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中古屋老房在裝修時,有以下十點要特別注意:

1. 基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜,要考量到屋況及承載量,老屋工程項目多,基礎工程無法省,一坪預算大約落在3~8萬不等。


2. 拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理,在費用上是一筆支出,建議少敲牆,反而要多注重漏水問題,發現有漏水一定要優先處理。


3. 格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局,但建議不要變動過大,尤其衛浴、廚房,若排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。


4. 水電線路換新
老房子使用多年,建議趁整修全面更換水管、電線,延長使用壽命,也可預先規劃位置隱藏,兼顧實用與安全美觀。


5. 供電問題
隨著科技進步,現代家庭用電量增加,老房的原有線路可能無法滿足需求,為了安全,用電配置必須要能滿足需求量。

 

6. 天花板和地板
天花板裡雜亂的線路,可以利用翻修時好好整理一番,仔細思考需要的用電設備,地磚建議選用耐磨性佳的。


7. 木頭防蟲
許多家具及天花板都是木工施作,製作時要使用防蟲角料,來降低蟲蛀機率。


8. 陽台外推
許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台,這不只造成工程與費用增加,也已經違反建築法了喔。


9. 熟悉裝修流程
施作前必須先詳細地把生活需求告知,舊屋施工時會先拆除,將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆,再配合木作施工,木作隔間的管線配置好,最後才做表面的美化動作。


10. 裝修季節
秋天是裝修旺季,不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題,老房年久失修經不起折騰,建議可避開秋季。