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房事辭典 權狀面積

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(消費者與仲介看屋)這間房子有多少坪啊?

(仲介)權狀面積100坪

(消費者)好大喔!誒?權狀面積是指什麼?

 

說明

權狀面積指的就是就是權狀裡面所有坪數的加總,也是買方購買到可以使用的權利範圍。

建物必須經過地政機關的測量後,再經過登記才是合法的產權面積。權狀面積才是權狀上登記的數字。

 

權狀面積包括:

主建物室內面積。包括客廳、餐廳、書房、臥室、衛浴及廚房等等。
附屬建物面積。如陽台或是花台等等,會在權狀上面分別標明。
公共設施面積(簡稱公設),而全部加起來就是權狀的登記面積。


權狀面積計算:

(總面積+附屬面積+(共用面積X權利範圍) )X0.3025=權狀面積。

無論是主建物、附屬建物或是共同持有部分,這些空間計算面積單位皆為平方公尺,而1平方公尺等於0.3025坪。