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買房要登記自己還是小孩的名字?

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      想請問各位前輩的看法如何

    已經52歲了,小孩也都20幾了,買房要用自己的名字?還是直接用小孩的名字?以後才不會再有過戶稅金的問題,想請問大家的論點可以供我參考,謝謝~      

答:用自己的名字,房子用繼承的比較好,小孩繼承您的房子不須繳任何稅金,房屋相關稅金等。但如果使用過戶,以後會有房地合一稅的問題。之後也可以賣房分年贈與小孩去買房,不要把小孩子的首購剝奪掉,讓孩子自己買自己喜歡的房子。