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「房事辭典」 房屋貸款  House Loans

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(小花皺著眉頭看存簿自言自語)
好不容易存了200萬,但是房子好貴,不知道什麼時候才能存夠錢買房子?
(這時候小花媽端水果走過來)
傻孩子,買房子不用全部拿現金,可以部份貸款呀,剩下的部份再按月慢慢攤還,不要給自己壓力太大。

 

簡述:
買房子需要支付很大一筆錢,保有大量現金的人不多,多數人都需要透過貸款的方式取得資金;最常見的作法便是用房屋價值作擔保的貸款,就是俗稱的「房屋貸款」。


內容:
一、需要房屋貸款應避免的購屋條件
1.公設比太高的房子。
2.空屋率高的區域。
3.附近有嫌惡設施。

 

二、房屋貸款應準備文件
1.身分證、戶口名簿、戶籍謄本影本。
2.財力證明、所得證明。
3.印章。
4.土地、建物登記謄本。

 

三、其他
房屋貸款是依房屋價值決定貸款金額,但銀行還會參考個人信用評分和還款能力,如果有保證人或擔保品會更好,對借貸更多金額更有幫助。