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房子被法拍,我還要繳稅嗎?

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房地建物遭法院拍賣就可以無事一身輕?錯,你還需要繳稅!
房地合一稅上路後,還是有不少人會搞不清楚,尤其社會中有不少案件是因為欠稅、欠債,而被強制執行拍賣,很多人以為非自願性因素就可以不用繳稅,其實還是需要主動繳納房地合一稅喔,不繳還會被罰!!

一般的課稅機制是依持有時間課稅:
持有一年以內,稅率45%,
持有未逾二年,稅率35%,
超過二年以上,稅率20%,
超過十年以上,稅率15%。

不過政府還是很有良心的,面對非自願性因素的案件有特別給予優惠稅率。

若是非自願出售房地,且其原因在財政部所公告的六大情形之一:

1.遭公司調職或解僱、

2.遭到鄰地越界、

3.欠債遭強制執行、

4家庭成員遭遇重大疾病或事故、

5.遭遇家暴、

6.共有房地出售等,則可適用20%稅率。

房子被法拍屬於非自願性出售因素,房地合一稅稅率以20%計算