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房事辭典   陽光屋

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房事辭典 買房問題

(小明和小花在人行道上邊走邊流汗)這是什麼天氣,熱爆!

(小明拉襯衫領口)我的襯衫都濕了耶~~小花來我家避暑好了,我最近有買Switch新遊戲,一起玩。
(小明和小花走樓梯往地下室)小明你住地下室哦,好涼爽,應該不用開冷氣哦~~

(天井陽光透進來)天井還有陽光透進來,感覺很不錯!

 

簡述:
陽光屋也是俗稱的「地下室」房,因居住品質較差,故房價相對較低,適合侷限預算的購屋人。由於比較少民眾選擇居住地下樓層,未來轉手率低,因此銀行貸款成數不高。

 

內容:
一、    陽光屋優點
1.    價格相對便宜。
2.    夏天陰涼消暑。

二、    陽光屋缺點
1.    採光較差。
2.    較不通風。
3.    易有潮濕問題。

三、    其他
通常是因為地形的關係 , 如山坡地的落差在建築時,路面上看建的1樓,實際上是2樓,而1樓的面向與路面相反,大部份的陽光屋 , 有一面是牆 , 會有戶外空間,氣溫會比一樓以上低 , 感覺較陰涼,因為連接地面的關係較為潮濕。
另外,因為比路面低一層樓 , 風水一般會覺得比較不好。
買陽光屋要特別注意排水設施跟污糞水處理,在房子週圍聞看看有無異味 , 再來就是要注意棟距隱私權跟路面墜落物問題。