賣房前需要付房地合一稅?
請問去年10月買了380萬的房子，現在想賣400萬。
因為不到2年時間賣，這樣會有房地合一稅嗎？有的話大約是多少呢？謝謝...合一稅嗎？

答：

原則上，去年十月到今年不到兩年
(房屋售出成本-房屋取得成本)X35%(但有5%扣除額或要列舉也行，但沒稅所以也免列舉)土地增值稅應該也沒有或沒多少~如果都沒有，發票如下(5%扣除額)
400萬5%=20萬
400-380=20萬
20萬-20萬=0

扣除可減除費用在未能提示證明文件時，最高可申報成交價的5%，沒有賺錢無須繳稅。我覺得建議還是找出售房屋，鄰近的房仲公司替您把關。

不管有沒有賺錢都需要在登記完成日後30日內申報，課不到稅但是還是得申報喔！