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買事故屋好嗎?需要注意什麼?

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買事故屋好嗎?需要注意什麼?

 

問題說明:

買事故屋好嗎?需要注意什麼?

 

參考解答:

事故屋通常較一般房屋市價來講相對較低,也是某些人情有獨鍾的物件,事故屋在法律上被認為是一種物的瑕疵,可以根據民法365條請求減少價金,而若您已經知道是事故屋後購買,則不能依據民法355條第一項請求賠償,依法院的見解,事故屋需要是曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒致死等非自然死亡,而自然死亡,在社區發生憾事等並不會讓整個社區都成為事故屋,因此在買賣時需特別注意,物件是否真的為事故屋,否則可能影響減少價金或索賠的後續事項。

 

但事故屋是否值得購買,則需依您自身的條件來決定,若您自身不害怕此類事故,也不認為會對您造成影響,在您親身看房後覺得沒有關係,也不怕一般民俗信仰所認為的會帶來衰運,對自身健康造成影響,或著其他非自然事件發生等等,事故屋可能是您潛在的標的之一,若在您看房後對此還有擔憂,也可以與屋主或仲介代為協商,看是否能讓您在裡面待個幾天,若在此之後您還是覺得可以購買,則事故屋可能是您的選擇之一。