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一次搞懂實價登錄專題(2)

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地政士法

第26-1條

修改前後:由地政士替買賣雙方實價登錄→刪除該條相關項目

第51-1條

修改前後:原先第26-1條的處罰條款→由於已無規定,法條已刪除

平均地權條例

第47條

新增項目:主管機關得向權利人、義務人、地政士、不動產經紀業、金融機構要求查核實價登錄交易資訊。

第47-3條(新增條款)
(1)銷售預售屋之前,需提前將預售屋資訊(不包括交易總價)以書面交由主管機關備查。
(2)在簽訂買賣契約書之日起30日內,申報實價登錄。但委託不動產經紀業代銷者,不在此限。

(3)預售屋登錄資訊,可供去識別化、去區段化查詢,亦須接受主管機關查核實價登錄交易資訊
(4)預售屋業者向消費者收受定金,應給予書面契約(購物預約證明單)並注明買賣標的物及價金,且不能約定保留出售、簽訂買賣契約之權利或其他不利消費者之約定。

(5)消費者不得將預售屋業者給予的「購物預約證明單」售給他人。