房事辭典 高價住宅貸款High-Priced Housing Loans

小又：「欸欸你知道嗎?豪宅標準下降了~」

翰翰：「啊會有差別嗎?」

小又：「有啊~豪宅貸款啊，豪宅標準下修，而且能貸的成數變少了!」

翰翰：「是喔! 可是我還是買不起豪宅啦(苦笑)」

簡述：

 高價住宅貸款又叫做豪宅貸款，是指銀行等金融機構給購買高價值房屋的人辦理的貸款。

內容：

一、高價住宅貸款又叫做豪宅貸款，是指銀行等金融機構給購買高價值房屋的人辦理的貸款，因為貸款金額大、風險高，貸款機構可能會要求更多的擔保和條件。

二、2024年2月公告高價住宅條件：

１、座落於臺北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣六千萬元以上。

２、座落於新北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣四千萬元以上。

３、座落於桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市或者高雄市者：鑑價或買賣金額為新臺幣三千萬元以上。

4、座落於其他縣市者：鑑價或買賣金額為新臺幣兩千萬元以上。

三、央行為了抑制房價上漲、打擊炒房現象，從2021年12月開始實施第四波「限貸令」，規定購買高總價住宅的貸款成數最高只能4成，而且貸款必須以本金和利息一起還款，沒有寬限期。簡單來說，如果想買一棟總價1億元的豪宅，最多只能貸款4000萬元，其他6000萬元必須用自己的資金支付。