房事辭典 平均地權The equalization of land rights

大姊：「媽媽~弟弟打我!」

媽媽：「唉呦~妳是大姊，就學著讓一下弟弟嘛! 」

二妹：「(哼)每次都這樣，對我跟姊姊很不公平耶! 」

簡述：

 《平均地權條例》是台灣土地政策法規，旨在平衡土地利用與社會公平，2022年政府進行修正，用更嚴格的管控措施應對房地產市場的炒作現象。

內容：

自1949年國民政府遷台後，台灣土地政策一直處於變革之中。《平均地權條例》是台灣土地政策的法規，作為土地政策的指導原則之一，歷經多次修訂與完善，不斷適應社會發展需求。

2022年政府再度修正《平均地權條例》，針對房地產市場的炒作現象提出了更加嚴格的管控措施，保障市場穩定與居住需求。
最近一次的修法，特別針對預售屋炒作等現象進行重大調整，核心內容：
１，限制換約轉售：禁止預售屋或新建成屋買受人在特定情況下轉售給第三方，防止房屋價格被炒作。
２，重罰炒作行為：嚴懲散布不實資訊、通謀虛偽交易等影響市場秩序的行為，維護市場穩定。
３，建立檢舉獎金制度：鼓勵民眾揭發違規行為，加強市場監管力度，減少不法行為。
４，管制私法人購屋：限制私法人在短期內購買住宅，防止其成為炒房的工具。
５，解約申報登錄：增加市場透明度，確保解約行為得到及時申報，有助於監管機構及時發現市場變化。
６，特殊寬容情形：在特定情況下無法遵守限制換約轉售規定的情形，如強制執行、失業、病情或其他重大變故可以排除在外，以保障個人權益。